在我國(guó)，房?jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在上漲一樣，已經(jīng)上漲了20多年。在這20多年里，房?jī)r(jià)每隔一段時(shí)間也有小幅下跌，當(dāng)人們以為房?jī)r(jià)開始下跌時(shí)，她又突然大漲。總之，我國(guó)的房?jī)r(jià)就像波浪一樣，一浪又比一浪高。如今，大部分人都已經(jīng)買不起房子，只能夠望樓興嘆！

關(guān)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一直是人們關(guān)注的熱門問題。不管是有房的還是無房的，想買房的還是不想買房的，他們都在關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)。有人希望房?jī)r(jià)下跌，有人希望房?jī)r(jià)上漲。關(guān)于房?jī)r(jià)，更多的人卻是懊悔，因?yàn)樗麄冨e(cuò)過很多次買房的好時(shí)機(jī)，直到現(xiàn)在真的已經(jīng)買不起。

以我朋友為例，在2010年的時(shí)候，本來可以在廣州買房子的，那時(shí)候房?jī)r(jià)才3萬多而已。但家里人一直勸他把錢拿回去老家蓋房子，不要在廣州買房，特別是廣州如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，未來也漲不上去了。既然如此，不如把錢拿回老家建房子，不僅住的舒服，還特別大。

如今11年過去了，房?jī)r(jià)也從當(dāng)初的三萬多，漲到如今的10萬一平方了，每每談到這件事情的時(shí)候，他就非常難過，后悔當(dāng)初沒有買在廣州，要知道，當(dāng)時(shí)買個(gè)100平方，如今一平方賺個(gè)7萬，也都有700萬了，而老家的房子不僅沒漲，還沒人去住，白瞎了當(dāng)時(shí)把錢拿去裝修房子，自己在廣州還得租房住。

當(dāng)然，這還不是最難受的，難受的是他一哥們，一個(gè)村子的。當(dāng)時(shí)就勸他在廣州買，不要拿回去老家買，他不信。而他這位哥們就買在了廣州，如今在廣州也有4套房子了，算起來也可以財(cái)富自由了。

其實(shí)像我這位朋友不是個(gè)例，在之前的一段時(shí)間哩，這類情節(jié)都在不斷上演，由于房子的漲價(jià)，使得有房族和無房族的距離不斷拉大，并且一些當(dāng)初買得起房子，而沒買的人都在不斷后悔。

但我們也知道，樹不可能長(zhǎng)到天上，房?jī)r(jià)也一樣，經(jīng)歷了20多年的發(fā)展，也差不多到了一個(gè)瓶頸期，如今的房?jī)r(jià)對(duì)于一些年輕人來說，根本是可望不可及，加上國(guó)家的大力調(diào)控，房?jī)r(jià)也開始放緩了。

從這兩年的房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)來看，除了一些熱門的城市依舊在漲外，大部分城市開始出現(xiàn)不漲反跌的現(xiàn)象。比如我們熟知的燕郊、石家莊、鄭州等城市。因此，可以得出一個(gè)結(jié)論，如今買房也不一定能夠賺錢了，還有可能出現(xiàn)吃虧的情況。

那在這里，我們就要討論一個(gè)問題了。既然隨著房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來，那10年后，無房族和有房族的距離還會(huì)繼續(xù)拉大嗎？尤其是貸款買房的這類有房一族，也俗稱房奴，會(huì)跟無房族有很大的差別嗎？對(duì)此，有專家直言：10年后差距顯而易見。

那究竟有哪方面的差距呢？

首先，房奴更有動(dòng)力存錢。因此，這些人每月固定還月供，等房貸還清了，房子才屬于他們自己。在月供的壓力下，“房奴”有更強(qiáng)的賺錢動(dòng)力以及存錢的欲望，因此不少“房奴”都是努力拼搏工作的個(gè)體。更為關(guān)鍵的是，“房奴”還款壓力，會(huì)隨著貨幣貶值以及工資收入的提高而逐年降低。當(dāng)然，對(duì)比無房族，壓力也會(huì)更大一些，日子過的比較難受。

其次，不管是“房奴”還是“無房族”，最后手中基本上都沒有存款，或者存款非常少。不過雖然“房奴”手中沒有存款，但是房奴名下會(huì)有一套房子，房子才是真正的資產(chǎn)；而“無房族”如果沒有存款的話，就真的是一無所有。

最后，隨著時(shí)間越來越長(zhǎng)，差別也就越來越大。租房相對(duì)于買房做“房奴”確實(shí)很輕松，但是只有租過房子的人才知道租房也不像說的那樣美好和自由。對(duì)于租房族來說，搬家是再平常不過的事情，加上租的房子也不會(huì)好好裝修、置辦好家具，同時(shí)還有種寄人籬下的感覺。雖然經(jīng)濟(jì)上沒有壓力，生活也自由自在，但是租房的幸福感不高，租的房子沒有歸屬感、安全感。而且每個(gè)月付的房租相當(dāng)于消費(fèi)，比如租了10年房，相當(dāng)于幫助房東還了10年房貸。

所以，結(jié)合以上三點(diǎn)來看，不管未來房?jī)r(jià)是漲時(shí)跌，有一套房子在手，起碼能逼迫自己存錢，不會(huì)大手大腳。當(dāng)然，也不是說什么房子都能買，要結(jié)合自身實(shí)際情況。同時(shí)，要選對(duì)城市，比如一些大城市，不要買在縣城，否則就會(huì)很我朋友一樣，出現(xiàn)不漲，并且房子也沒用處的現(xiàn)象。